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用公积金贷款购买二手房 首付款缴多少?

  

用公积金贷款购买二手房 首付款缴多少?

  洛龙区安乐办事处安东社区居民张先生:我想在涧西区购买一套二手房,经咨询得知,如果使用住房公积金贷款购买,需按房屋总价款的40%缴纳首付款。我听说使用住房公积金贷款购买新房时,只需按照房价的20%缴纳首付款,为啥购买二手房需要缴纳的首付款更多?

  “按照现行政策,因期房与二手房的房屋年限不同,居民使用住房公积金贷款需缴纳的首付款也不同。”市住房公积金管理中心信贷管理科科长韩立军说,居民使用住房公积金贷款购买二手房时,若该房的住房建成年份在5年及以内,贷款额度和需缴纳的首付款与期房相同,分别为房屋总价款的80%和20%;若该房的住房建成年份在6年至10年,住房公积金贷款额度为房屋总价款的70%,需缴纳30%首付款;若该房的住房建成年份在11年及以上,住房公积金贷款额度为房屋总价款的60%,需缴纳40%首付款。

  需注意的是,二手房的具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份(即房龄),但不得超过20年。(洛阳晚报记者 刘心)

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